5 ПРИЧИН НАЧАТЬ БИЗНЕС В ИНДУСТРИАЛЬНОМ ПАРКЕ

От того, какой офис, склад, помещение вы выберете для своего бизнеса, зависит то, какие у Вас будут издержки, себестоимость, продажи и преимущества перед конкурентами. 

Предвкушение переезда в новый офис или производственное помещение знакомо каждому владельцу малого и среднего бизнеса. Вопросы аренды или покупки помещения является камнем преткновения для многих предпринимателей. Хотя бы потому, что от этого зависит, каким будет конечный объем издержек. И именно выбор геолокации новоиспеченного и не очень предприятия является решением стратегическим, в то время, как выбор системы продаж, например, решение тактическое. Как Вы уже поняли, стратегический промах не получится решить с помощью тактических действий. А потому предлагаю Вашему вниманию наиболее выгодный с точки зрения малого и среднего бизнеса вид коммерческой недвижимости: индустриальный парк . Более подробно, что это и с чем его едят, можно узнать здесь.

Почему именно он? Индустриальный парк – наиболее выгодная база для открытия и развития своего бизнеса, хотя бы потому, что он обладает рядом преимуществ по сравнению с прочей коммерческой недвижимостью.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ

1. Не надо ничего строить самому

Да. Именно так, за Вас уже все построили. Если Вы в данный момент думаете над тем, чтобы открыть свое производство, то возможно, что Вы сможете найти подходящий участок, разобраться со всеми бумажками, найти хороших подрядчиков (чтобы руки «откуда надо» и все по срокам), найти оборудование. Но:

  • как правило, это не является Вашей компетенцией, Вы вполне себе успешно производите йогурты или свитера, но профессионально заниматься строительством – стезя не Ваша
  • даже если Вы со всем справились, и свое помещение у Вас теперь есть, то за организацию инфраструктуры (что она в себя включает можно посмотреть здесь) Вы вряд ли возьметесь: денег уходит много, с документами возиться долго (и мучительно), и проводка основных коммуникаций займет приличное время. Организацию инфраструктуры государство берет на себя.

Таким образом, уже готовое производственное помещение с необходимой инфраструктурой позволяет экономить минимум 20 – 25% от стоимости проекта (и это в случае выкупа), касаемо аренды экономия не меньше, посчитайте сами.

2. Есть готовая инфраструктура

Вот основные составляющий инфраструктуры индустриального парка, которые Вы получите в придачу к остальным преимуществам.

Что она в себя включает

  • системы гарантированного электроснабжения
  • системы теплоснабжения
  • газопровод
  • системы информационного обеспечения
  • системы водоснабжения
  • очистные сооружения
  • системы канализации
  • логистические и разгрузочные площадки
  • прочие коммуникации.

Также отдельным пунктом важно отметить наличие транспортной инфраструктуры:

  • магистралей
  • развязок
  • подъездных дорог
  • аэропортов
  • железных дорог.

Услуги и сервис

  1. Строительство под нужды заказчика (резидента)
  2. Если же это завершенный индустриальный парк, то это – купля / продажа готовых площадей
  3. Административно-хозяйственное управление
  • Управляющая компания
  • Квалифицированные кадры
  1. Планирование, управление и внутренняя логистика индустриального парка

Помимо этого, если Вы, например, снимаете офис, то для Вас очень выгодно быть резидентом индустриального парка, потому что Вам бесплатно предоставляется вся необходимая мебель, компьютеры, оргтехника, интернет и телефония!

Если захотите подробно изучить все составляющие инфраструктуры индустриального парка,то кликайте сюда.

Низкие цены

Соглашусь, заявление громкое, но правдивое. В каждом регионе, конечно же, будет свое соотношение цен, я говорю конкретно о Республике Дагестан. Ситуация на рынке такая:

  • Офис Вы сможете снять не меньше, чем за 350 руб. за 1 кв. м (это просто офис, без мебели, техники, инфраструктуры и обслуживания)
  • Склад – не меньше, чем за 142 руб. за 1 кв. м (не в очень хорошем состоянии, без охраны и коммуникаций)
  • Производственное помещение – не меньше 335 руб. за 1 кв. м (без качественного ремонта, инфраструктуры, охраны и обслуживания)

А вот как дела обстоят в индустриальном парке

При этом Вы располагаете буквально огромным выбором площадей, начиная с офисов и заканчивая складами.

Здесь ссылки и конкретные цифры, по ним Вы сами сможете рассчитать ценовую политику относительно Вашего бизнеса и увидеть очевидные выгоды.

4. Вокруг одни предприниматели

Даже при условной загрузке индустриального парка резидентами на 50 -60%, тем не менее это качественная клиентская база, если вы работаете в секторе B2B (Business to Business) и реализуете свои товары оптом или услуги предпринимателям. На территории индустриального парка ваши потенциальные покупатели в шаговой доступности, и при таких условиях, Вам гораздо легче узнать о них необходимую информация, встретиться с ЛПР (лицо, принимающее решение) и составить наиболее точное коммерческое предложение. И так как они будут знать, что Вы «с их района», то, скорее всего, охотнее пойдут на контакт.

5. Форумы, выставки, программы

Располагая приличными площадями, индустриальный парк может вполне себе позволить проведение какой-нибудь оптовой выставки или промышленного форума на тысячи человек. Особенно, если этот парк государственный. Там Вы абсолютно бесплатно можете прорекламировать свою продукцию, услуги, себя, найти новых клиентов, партнеров или просто завести полезные знакомства. Помимо бизнес ивентов, на территории индустриальных парков могут быть внедрены бизнес инкубаторы. Резиденты парка также могут попасть под бесплатные программы развития малого и среднего бизнеса и получить дополнительные льготы. Это ли не прекрасно?


УДОБСТВО

Удобное географическое расположение

  • Удобная логистическая развязка 
  • Удобное расположение (пром зона города Каспийск)
  • Расстояние до ближайшего:

         Города Каспийск  не белее 2 км

         До столицы Махачкала не более 9 км

         До ближайшего Аэропорта 7 км

         До Морского порта 13 км

         До ближайшей федеральной трассы не более 4 км

Плюсы

На территории парка имеются:

  • ЖД ветка на территории Парка (имеется вся необходимая спец техника)
  • Мультимодальный терминал
  • Офисные помещения со всей необходимой инфраструктурой Мебель Оргтехника Интернет Телефония  
  • Складские помещения оснащены холодильными камерами рефрежераторами 
  • Производственные Цеха 
  • Площади под лесо и метало базы

Презентация Индустриального парка Кристалл Сити

 Скачать презентацию

Presentation in English

 Download presentation in English